ライラック司法書士事務所

不動産登記

不動産とは土地・建物のことを言います。

不動産登記とは、土地・建物の権利関係を公に示すことで、取引の安全を図るためのものです。

例えば・・・

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☆土地を買って家を建てた時などに、その土地と建物をご自身の名義に変更する手続

→　所有権保存登記・所有権移転登記
☆不動産の所有者であるお父様が亡くなられて、ご家族の名義に変える手続

→　相続による所有権移転登記
☆不動産を担保にして、銀行からお金を借りるときの手続

→　抵当権設定登記・根抵当権設定登記
☆住宅ローンの返済が終わり、抵当権を消す手続　→　抵当権抹消登記・根抵当権抹消登記

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このような場合、司法書士があなたに代わって不動産登記申請をお受けすることができます。

会社の登記

商業登記とは会社の名称・住所・資本金の額・目的・役員（取締役・監査役）などを

公に示すことで取引の安全を図るためのものです。

会社とは、株式会社、有限会社などを指します。

例えば、
☆現在ある有限会社を株式会社に変更したいとき　→　有限会社の商号変更登記
☆会社の取締役の任期が終わり、新しい取締役が就任したときの手続　→　取締役の変更登記
☆会社の目的や、会社の名称が変更になったときの手続　→　目的の変更登記、商号の変更登記
☆新しく会社を作りたいとき　→　会社設立登記
☆会社の資本金を増やす手続　→　募集株式の発行登記
☆会社が合併したときの手続　→　合併による変更登記

このような場合に、司法書士が代わりに会社登記の申請をすることができます。

裁判書類作成等業務

司法書士の裁判業務とは、

①裁判所に提出する書類の作成業務（裁判所に提出する書類を作ることを司法書士に依頼）

②簡易裁判所の範囲のもので140万円を超えない事案について、

ご本人を代理する業務（裁判の場でご本人様の代理人として、紛争解決に全般的に関与）があります。

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例えば具体的の事例だと、

☆貸したお金が返ってこないことで困っているとき
☆賃貸しているアパートの家賃がはいってこないとき
☆架空請求・不正請求がきて困っているとき　など

このような問題や紛争に出くわしてしまったときに、司法書士としてお力になれることがあります。

成年後見業務

成年後見制度とは、認知症、精神上の障害などで判断能力が十分でない場合、

ご自身で財産管理をされるのに困難な場合などに、

後見人等がご本人に代わり財産管理をし、ご本人を支援する制度です。

後見人が選任されていますと、

ご本人にとって不利益となるような契約などをされても、

後見人がその契約を取消すことができます。

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このように、成年後見制度は、ご本人の権利・財産を

守るためにつくられた制度です。

★後見申立から選任まで

ご本人や親族といった一定の申立人から 家庭裁判所へ申立をし、家庭裁判所による審判によって「成年後見人」が選任されます。

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★選任後の後見人の権限
家庭裁判所により選任された成年後見人は、

ご本人のための財産管理権と代理権が付与されます。

また、ご本人の行った法律行為について

取消権等が与えられる場合もあります。

このように、代理権が与えられますが、判断能力が不十分であっても、

できる限りご本人の意思を尊重しながら支援をするというのが、成年後見制度の理念です。

司法書士は、成年後見についてのご相談を受けたり、

成年後見申立書の文書作成代理や、

場合によっては成年後見人等に就任することができます。